Disputas en Contratos de
Compraventa en Colombia
En Colombia es muy común recibir solicitud de asesoría por disputas en Contratos de Compraventa. Por lo tanto, para ayudar a las personas que se ven involucradas en este tipo de situaciones, a continuación se explica un poco sobre los contratos de compraventa en Colombia. De esta forma se pueden evitar algunas de las disputas que se presentan en este tipo de contratos.
El contrato de compraventa es un contrato bilateral, esto significa que requiere de dos partes; vendedor y comprador. La parte que vende puede ser una persona o empresa, o varias. La parte que compra, también puede ser singular o plural. Adicionalmente, aunque pareciera obvio, es importante tener en cuenta que el contrato de compraventa debe ser oneroso. Esto es, que requiere tener algún valor económico. Es decir, lo que se vende debe ser valorado económicamente y el precio debe ser pagado en dinero o en dinero y especie. De igual forma, si se paga en dinero y especie, la especie por su lado debe tener un valor económico.
Elementos Esenciales de los Contratos de Compraventa
Para determinar si existe o no, y si este es un contrato valido, este debe contener dos elementos esenciales, de lo contrario no se puede decir que existe un contrato de compraventa. Los elementos esenciales de los contratos de compraventa son el precio y la cosa. Es decir, se debe indicar de forma precisa que es lo que se está negociando y el precio del negocio. Estos elementos de los contratos de compraventa son esenciales porque a falta de cualquiera de estos, no se puede determinar el contrato como uno de compraventa.
- La cosa debe ser determinada o determinable para que el contrato de compraventa sea válido. Que sea determinada o determinable simplemente significa que esté plenamente identificada.
- El precio debe ser serio; esto es que debe ser un precio justo de acuerdo al valor de la cosa. Esto significa, que ese precio que se establece dentro de los contratos de compraventa por la cosa que se está transfiriendo debe estar dentro de los rangos representativos de cosas con características similares.
En Colombia ¿como se dan las cosas en
los contratos de compraventa?
El contrato de compraventa sirve para transferir el dominio de un bien, ya sea un bien mueble o inmueble, a otro, a cambio de una suma de dinero o la combinación de dinero y especie. En este tipo de contratos es necesario entender el alcance que tiene el termino dar incluido en estos. El término “dar” en el contrato de compraventa significa transferir el dominio. Sin embargo, es importante tener en cuenta que el dar la cosa o transferir es diferente cuando se trata de bienes que son sometidos a registro público. Estos son los bienes inmuebles, los de transporte y otros que están regulados por diferentes entidades públicas. En estos casos, la transferencia no solo se da cuando se entrega el bien, sino cuando se realiza el debido registro requerido por ley.
Consúltenos si tiene alguna disputa frente a algún
contrato de compraventa en Colombia
Estos son solo algunos apuntes para dar claridad sobre los contratos de compraventa en Colombia. Sin embargo, cada situación es diferente y existen parámetros específicos dentro de la variedad de este tipo de contratos. Por lo tanto, al afrontar disputas relacionadas a este tipo de contratos e incluso antes de celebrarlo, es muy recomendable solicitar la asesoría de un abogado conocedor y experimentado en disputas de este tipo antes de proceder, para evitar inconvenientes que pueden resultar dañinos para el patrimonio.
Si desea asesoría sobre este tipo de situaciones o cualquier otra relacionada con contratos de todo tipo, consultenos hoy mismo. Somos una de sus mejores opciones de asesoría en contratos de compraventa.