A partir de que momento existe el contrato de compraventa en Colombia
Nos consulta un cliente ¿A partir de que momento nace el contrato de compraventa? Como es un tema importante para el publico en general, damos respuesta a esta pregunta. Siempre recordando que toda situación es especifica y lo ideal es consultar su caso con un abogado experto en el tema. Para este articulo tomamos la siguiente situación:
Andrés, hoy 26 de noviembre de 2025, acuerda comprarle a Alvaro, y este venderle, la próxima producción de pantalones que su empresa de confecciones de jeans realice durante el primer semestre de 2026.
Andrés nos consulta que, si existe o no un contrato de compraventa entre El y Alvaro. En el caso de Andrés y Alvaro, no existe un contrato de compraventa. A continuación se explica la razón legal de esta posición.
A partir de que momento existe el contrato de compraventa en Colombia
Según lo consagrado en el Código Civil Colombiano no existe el contrato de compraventa en este caso. Esto debido a que el perfeccionamiento del contrato de compraventa, es el acto jurídico que genera obligaciones claras y exigibles. Este perfeccionamiento se concreta con el acuerdo de las partes contratantes respecto a los elementos esenciales del contrato de compraventa. Estos elementos son los siguientes:
- El precio: El precio puede ser entendido como todo medio que sirva representativamente como contraprestación a la obligación de transferir el dominio del bien objeto del contrato. En este caso no se pacto el precio.
- El Bien: Lo que se vende y/o compra debe estar debidamente especificado en el contrato. En este caso no se dio claridad del bien.
El Contrato de Compraventa en Colombia
El contrato de compraventa es el documento que refleja el pacto o acuerdo establecido entre el comprador y el vendedor. Por el cual uno adquiere el producto o servicio que el otro vende al precio fijado y bajo las condiciones acordadas por ambos.
El Código Civil regula con gran amplitud el contrato de compraventa, mientras que el Código de Comercio se limita a particularidades especificas de la compraventa mercantil y se preocupa especialmente de la protección del vendedor.
El Contrato de Promesa de Compraventa
La promesa de contrato, es un acuerdo que realizan las partes de celebrar un contrato en el futuro, según el articulo 1611 del Código Civil. De acuerdo a lo establecido en ese articulo, la promesa de compraventa no es obligatoria, pero produce obligaciones. Los requisitos del contrato de promesa de compraventa son básicamente los siguientes:
- La promesa debe constar por escrito. Es decir, cuando mediante un documento las partes han suscrito un acuerdo a realizar un contrato, esta acto genera obligaciones.
- Que el contrato a que la promesa se refiere no sea de aquellos que las leyes declaran ineficaces por no concurrir los requisito del articulo 1502 del Código Civil.
Si en la promesa de contrato se omiten estos requisitos el acto estará viciado de nulidad, según lo establecido en el articulo 1740 del Código Civil. Articulo que dice que «es nulo todo acto o contrato donde falte alguno de los requisitos que la ley prescribe para el valor del mismo acto o contrato según su especie y la calidad o estado de las partes«.
Esperamos que esta explicacion ayude a entender a partir de que momento nace el contrato de compraventa en Colombia.