Contratos de Compraventa en Colombia

Disputas en Contratos de
Compraventa en Colombia

En Colombia es muy común recibir solicitud de asesoría por disputas en Contratos de Compraventa. Por lo tanto, para ayudar a las personas que se ven involucradas en este tipo de situaciones, a continuación se explica un poco sobre los contratos de compraventa en Colombia. De esta forma se pueden evitar algunas de las disputas que se presentan en este tipo de contratos.

El contrato de compraventa es un contrato bilateral, esto significa que requiere de dos partes; vendedor y comprador. La parte que vende puede ser una persona o empresa, o varias. La parte que compra, también puede ser singular o plural. Adicionalmente, aunque pareciera obvio, es importante tener en cuenta que el contrato de compraventa debe ser oneroso. Esto es, que requiere tener algún valor económico. Es decir, lo que se vende debe ser valorado económicamente y el precio debe ser pagado en dinero o en dinero y especie. De igual forma, si se paga en dinero y especie, la especie por su lado debe tener un valor económico.

Elementos Esenciales de los Contratos de Compraventa

Contratos de Compraventa en ColombiaPara determinar si existe o no, y si este es un contrato valido, este debe contener dos elementos esenciales, de lo contrario no se puede decir que existe un contrato de compraventa. Los elementos esenciales de los contratos de compraventa son el precio y la cosa. Es decir, se debe indicar de forma precisa que es lo que se está negociando y el precio del negocio.  Estos elementos de los contratos de compraventa son esenciales porque a falta de cualquiera de estos, no se puede determinar el contrato como uno de compraventa.

  • La cosa debe ser determinada o determinable para que el contrato de compraventa sea válido. Que sea determinada o determinable simplemente significa que esté plenamente identificada.
  • El precio debe ser serio; esto es que debe ser un precio justo de acuerdo al valor de la cosa. Esto significa, que ese precio que se establece dentro de los contratos de compraventa por la cosa que se está transfiriendo debe estar dentro de los rangos representativos de cosas con características similares.

En Colombia ¿como se dan las cosas en
los contratos de compraventa?

Abogado Comercial MedellinEl contrato de compraventa sirve para transferir el dominio de un bien, ya sea un bien mueble o inmueble, a otro, a cambio de una suma de dinero o la combinación de dinero y especie. En este tipo de contratos es necesario entender el alcance que tiene el termino dar incluido en estos. El término “dar” en el contrato de compraventa significa transferir el dominio. Sin embargo, es importante tener en cuenta que el dar la cosa o transferir es diferente cuando se trata de bienes que son sometidos a registro público. Estos son los bienes inmuebles, los de transporte y otros que están regulados por diferentes entidades públicas. En estos casos, la transferencia no solo se da cuando se entrega el bien, sino cuando se realiza el debido registro requerido por ley.

Consúltenos si tiene alguna disputa frente a algún
contrato de compraventa en Colombia

Estos son solo algunos apuntes para dar claridad sobre los contratos de compraventa en Colombia. Sin embargo, cada situación es diferente y existen parámetros específicos dentro de la variedad de este tipo de contratos. Por lo tanto, al afrontar disputas relacionadas a este tipo de contratos e incluso antes de celebrarlo, es muy recomendable solicitar la asesoría de un abogado conocedor y experimentado en disputas de este tipo antes de proceder, para evitar inconvenientes que pueden resultar dañinos para el patrimonio.

Si desea asesoría sobre este tipo de situaciones o cualquier otra relacionada con contratos de todo tipo, consultenos hoy mismo. Somos una de sus mejores opciones de asesoría en contratos de compraventa.

Abogado de Propiedad Raiz

 Abogado de Propiedad Raiz en Medellin

El abogado de propiedad raiz es aquel que tiene el conocimiento jurídico y experiencia en las relaciones que involucran bienes inmuebles, tales como contratos de compra y venta, avalúos de propiedades, contratos de arrendamiento y otros. Lamentablemente es muy común ver como la mayoría de las personas buscan ayuda cuando los problemas se han hecho mas grande y en Colombia sucede con mucha frecuencia que solo se buscan soluciones cuando las circunstancias están en su limite. Esto ocurre con casi todo los aspectos, desde la salud, asuntos familiares, situaciones laborales, problemas domésticos y hasta en los negocios. En situaciones de cualquier índole que involucren una propiedad raiz, actuar de esta forma puede tener unos resultados desastrosos.

Abogado de Propiedad Raiz en Medellin Las personas han adoptado la costumbre de esperar que todo este mal para buscar una solución o ayuda, si no están enfermas entonces no van al medico. Es necesario llevar un control de cada aspecto de la vida, por lo cual no se debe esperar esta mal de salud para ir al medico, ya que es muy importante conocer nuestro estado de salud.

Lo mismo pasa con los electrodomésticos, para mucha gente es mejor mandar a arreglar o reparar, que hacer un adecuado mantenimiento como lo indican los técnicos, porque es mucho mejor y beneficioso tanto para el aparato como para los que hacen uso de este.

Cuando se necesita un abogado de propiedad raiz

En cuanto a la propiedad raíz, es fundamental que las personas tengan en cuenta que prevenir es mejor que lamentar, para que no le ocurran situaciones donde las consecuencias podrían ser perjudiciales economicamente. Un abogado de propiedad raiz es clave al momento de realizar cualquier tipo de tramite que involucre una propiedad, sin importar que la persona sea el propietario o no. La asesoría de un abogado experto en propiedad raíz es esencial al pensar en cualquier tipo de transacción de bienes inmuebles.

Así como en cualquier otra cosa, es importante contar con la asesoría de personas especializadas en el tema, debido a que estas pueden ser de gran ayuda. Por ejemplo cuando se desea realizar algún tipo de negocio en los cuales no se es experto, es primordial contar con una persona especializada en el tema, la cual vele y cuide de sus intereses. En propiedad raíz existen muchas leyes que todas las personas deben de conocer antes de firmar cualquier contrato.

Abogados de Propiedad Raiz MedellinPara aquellas personas que trabajan el negocio de bien raíz, es de gran importancia contar con un excelente abogado de propiedad raiz, experto en el tema, el cual pueda asesorar jurídica y legalmente antes y durante cualquier proceso. Un abogado de propiedad raiz es la persona idónea para ayudarle con cualquier tramite que involucre un bien inmueble, los cuales pueden ser mucho mas seguros y efectivos si son realizados mediante la asesoria de un especialista.

El contar con los servicios de un excelente abogado de propiedad raiz al realizar cualquier tipo de negocio que tenga que ver con propiedades, ya sea en compra o arriendo, y mucho mas aun en las nuevas modalidades como el leasing, es algo necesario. No es bueno esperar a tener algunos inconvenientes legales para requerir de sus servicios, al contrario, es preferible buscar su asesoría antes de que ocurra cualquier problema, ya que esta persona puede evitar que estos ocurran y de esta manera realizar su labor con mayor eficiencia.

Sea inteligente al hacer negocios de propiedades, el ahorrar dinero no contratando un abogado de propiedad raiz, le puede costar muy caro.